房子交易的时候过户是非常重要的一个条件和过程，但不少买家们都不了解应该怎么样进行过户，所以就会出现不少购房方面的问题，而且也会有不少的经济损失的案件出现，所以需要知道房子过户流程需要什么，房子怎么样过户等等的问题，这类内容都是非常重要的，大伙在购房的时候需要多知道有关的内容，可以看看记者的介绍。
交易双方签订交易合同、同意房产交易管理部门的检查、立契过户、办理产权搬运过户流程。
房子过户流程需要什么
房地产交易双方经过接洽商谈，对所交易房地产的坐落于方位、产权状况及成交价格达到一致之后，交易双方即要签定一份正式的房地产交易合同。
（一）、交易双方签订交易合同
房地产交易双方向房地产所在地房地产交易管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查看，并由评价职员对交易的房地产进行评价。
（二）、同意房产交易管理部门的检查
房产交易管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同后，经办人将告诉交易双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，双方持交易合同和有关证件及资料到交易管理部门办理立契过户流程。卖方须提交房屋权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房屋权共有些，别的房屋其有人赞同供应的书面定见。
（三）、立契过户
房屋交易双方经房产交易所办理交易过户流程后，买方应持房产交易所发给的房地产交易契约，到房屋所在地房产产权管理部门办理房屋产权和土地用权搬运挂号，交换新的房地产证。
（四）、办理产权搬运过户流程
房子怎么样过户
2、交易双方携带筹备好的资料、证明与公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只不过申请办理过户，大家需要将筹备好的资料提交上去，将房子的价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
1、交易双方达成购房上的共识，用户对房子状况表示许可，对房子价格认可；卖家对房子价格认可，对用户支付房子款项的方法表示同意。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
4、带上交纳税费的证明和有关资料来到房管局，这次就能领取到房地产证了。
3、得到房管局的许可之后大家就能缴纳税费了，税费是二手房买卖过程中需要的一笔开支，缴纳完成之后获得交纳的证明。
上述的小知识给大伙介绍了关于房子过户流程需要什么这个问题，房子交易的时候过户流程有不少有关的内容，譬如说交易的合同啊，还有同意有关部门的审察啊，与过户，一些手续费的交纳等等，都是需重视的内容。房子怎么样过户呢，具体的过户小知识和需要的资料都给大伙介绍了，可以参考。
